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Visure Catastali online
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Mi chiamo Carmelo Paolo Speranza e sono un agronomo abilitato all'esercizio della professione. Oltre a svolgere attività specifiche del mio settore di competenza, mi occupo anche di pratiche catastali. Avendo trascorso ore davanti agli sportelli del Catasto, ho deciso di creare questo sito per offrire un servizio a chi non ha tempo o voglia di fare la fila nei vari uffici dell'Agenzia del Territorio. Mi preme sottolineare che le visure rilasciate dall'Agenzia del Territorio della zona sono assolutamente gratuite; richiedendole attraverso questo sito, pagherete invece un prezzo, diverso in base alla tipologia di documento, per ricevere comodamente via E-MAIL il materiale in formato  PDF. Per avere informazioni compilate gli appositi modelli nella sezione di vostro interesse: vi fornirò in modo assolutamente gratuito tutti i chiarimenti di cui avete bisogno. Una volta effettuata la ricerca catastale, in MASSIMO 1 ORA spedirò una mail allegando la documentazione richiesta. - Pagherete la visura solo dopo averla ricevuta 
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Avete richiesto una visura? Avvertitemi con un SMS gratuito:
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Visura per
Soggetto
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Con la Visura Catastale per Soggetto si ottiene l'elenco dei beni immobili intestati ad una Persona Fisica (ad es. Mario Rossi) o Giuridica (ad es. Pirelli srl), con relativa descrizione catastale degli stessi: categoria, vani, superficie (mq), rendita catastale, quota di proprietà, eventuali cointestatari, ubicazione, distinzione del bene e partita.
(€ 5,00)
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Visura per
Immobile
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La Visura Catastale per Immobile riporta l'elenco degli intestati di un bene immobile, con i relativi dati identificativi e reddituali. La ricerca, in questo caso, viene eseguita tramite foglio, particella e/o subalterno, oppure per indirizzo dell'immobile.
(€ 5,00)
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Estratto
di Mappa
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L´Estratto di Mappa rappresenta uno stralcio della mappa catastale vigente, in scala 1:2000, che riporta le sagome delle particelle e dei fabbricati. Serve ad identificare la configurazione dei terreni, dei fabbricati e i loro confini. La ricerca si effettua attraverso Foglio e Particella. (€ 6,00)
Servizi aggiuntivi:
E' possibile richiedere anche il File in formato  DWG o DXF. Tutti i tecnici che usano Autocad sanno bene di cosa sto parlando!
Infine, posso fornire anche estratti di mappa per aggiornamento catastale, per la presentazione in ufficio di tipi mappali o di frazionamento (PREGEO): ovviamente, in questo caso però si dovranno pagare 44,00 € di soli tributi speciali e imposte di bollo.
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Planimetria
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La Planimetria Catastale rappresenta la piantina di una data unità immobiliare, in scala 1:200. Oltre alla distribuzione degli spazi interni, riporta l'indicazione del piano, le altezze, la destinazione dei locali (bagno, cucina, etc.) Viene inoltre indicato il nominativo del tecnico, la scala di riferimento ed i dati catastali che identificano l'unità.
(€ 10,00)
Servizi aggiuntivi:
Come nel caso dell'estratto di mappa, posso fornire la planimetria anche in formato Autocad DWG o DXF in scala.
Compilando questo modello si può anche richiedere il calcolo della superficie planimetrica: tale dato è utile ai fini fiscali per adeguare il proprio immobile alla nuova modalità di calcolo dell'IMU, che si baserà non più sui vani ma sui metri quadrati effettivi del fabbricato.
Si ricorda inoltre che la superficie catastale, costituisce la base imponibile per la determinazione della tassa sui rifiuti solidi urbani (TARSU). Leggi l'approfondimento con l'esempio di calcolo...
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Elaborato
Planimetrico
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L'Elaborato Planimetrico è la rappresentazione grafica della suddivisione di un immobile in subalterni, con il dettaglio della sagoma dell'edificio e di tutti i subalterni e parti comuni che lo compongono. La scala utilizzata è solitamente 1:500 ed in alcuni casi 1:200.
(€ 8,00)
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Correzione Dati
Catastali
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Errare umanum est! I funzionari del Catasto non sono delle macchine e come tutti possono commettere degli errori durante l'inserimento dei dati. Ci si accorge di queste anomalie attraverso la lettura delle Visure o la consultazione delle Mappe: accade spesso che, nell'intestazione di un immobile, un nome o un cognome sia scritto male o risulti del tutto assente; lo sbaglio può interessare anche il codice fiscale, la data o il Comune di nascita, le quote di proprietà o l'indirizzo dell'immobile, che in quest'ultimo caso può variare per variazione toponomastiche. Tuttavia si può ovviare a questo inconveniente rettificando i dati gratuitamente attraverso l'Agenzia del Territorio. In alternativa, posso segnalare io stesso i dati errati in Catasto. Naturalmente ciò implica un compenso per il servizio fornito, variabile in base al tipo di anomalia.
(contattatemi eventualmente al mio indirizzo e-mail: paolo_speranza@hotmail.com allegando la visura e descrivendo l'errore riscontrato)
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Accatastamento
Fabbricati Rurali inagibili
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I Fabbricati Rurali sono immobili che insistono su particelle censite al Catasto Terreni, senza però essere iscritti al Catasto Fabbricati. Normalmente, essendo delle strutture a servizio dell'azienda agricola o che costituiscono l'abitazione dell'imprenditore agricolo, non sono sottoposti all'ICI. Tuttavia, perdendo i requisiti di ruralità, tali immobili devono essere accatastati al Catasto Urbano e sottoposti al fisco. Nel caso in cui la struttura si trovi in pessime condizioni, è possibile comunque accatastarla come categoria F/2, F/3 o F/4, che non fornisce momentaneamente reddito essendo inabitabile. Leggi oltre...
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